Pré-vente

L,inspection pré-vente est effectué avant la mise en vente d'une propriété. En premier lieu, une inspection pré-vente permet de vous faire éviter les deuxièmes rondes de négociations tout en vous assurant que la propriété répondra aux standards de l’inspection pré-achat. Sachez qu’une grande majorité des acheteurs vont faire exécuter l’inspection pré-achat uniquement dans le but de renégocier votre prix déjà négocié et ce, à la baisse. Le résultat d’une inspection pré-vente vous donne l’opportunité de consulter les spécialistes recommandés dans chacun des domaines affectés d’un problème ou pour résoudre des correctifs à apporter sur toutes les composantes vérifiées lors de l’inspection. Nous vérifions minutieusement les composantes suivantes: structure, plomberie, électricité, intérieur, extérieur, chauffage, ventilation, les combles, la toiture et bien plus encore.

De plus, le fait de montrer aux futurs acheteurs que la propriété a déjà été inspectée les mets dans une position de confiance et leurs démontrent que vous leurs offrez un produit conforme aux exigences du marcher. Sans oublier qu’une inspection pré-vente permet de vendre sa propriété beaucoup plus rapidement.

Voyons le sous un autre angle:

Vous voulez vendre votre maison rapidement et ce, au meilleur prix possible, cela va de soit. Vous investissez alors dans une consultation de “home staging”. Vous débourserez plusieurs centaines, voir des milliers de dollars pour “maquiller” votre maison dans le but de vendre plus rapidement, ce qui est très logique, j’en conviens. Une visite suivi d’une offre d’achat conditionnelle à l’inspection pré-achat se présente (maintenant les courtiers sont dans l’obligation de conseiller à leurs acheteurs de faire faire une inspection pré-achat), vous acceptez donc les termes et conditions et attendez l’inspecteur en bâtiment, les doigts croisés, à vous questionner sur ce qu’il trouvera comme défaut(s) (car je vous garantie qu’il en trouvera). Suite à l’inspection, l’acheteur revient à la charge avec certains problèmes qui sont parfois anodins et vous renégocie pour 2000$ 3000$ voir 4000$ et beaucoup plus dans certains cas. Rendu à ce stade, vous abdiquez pensant faire la bonne affaire et vous vous dites que dans le fond, 2000$ sur la totalité de la vente est bien peu et que vous ne voulez pas perdre une vente pour un minime pourcentage de profit. Et bien dites vous une chose, une simple inspection pré-vente pourrait vous faire vendre votre maison à un prix plus élevé simplement parce que tous les petits travaux, qui aux yeux de l’acheteur sont énormes et très onéreux, auraient pus être corrigés ou à la rigueur avoir une deuxième, voir une troisième opinion ou soumission sur les travaux ou correctifs à apporter à votre propriété.

Afin d’avoir tous les outils entre les mains, l’investissement d’une simple inspection pré-vente de quelques centaines de dollars pourrait vous faire gagner gros!

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